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视点！最新！2栋小高层公示，均价1.57万/㎡！
来源: 西安楼市      时间：2023-04-08 20:52:24

这个周末，陕建动作密集。

纯新盘陕建·雁南朗境产品发布，项目占地约127亩，规划21栋住宅，亮相的户型面积有110㎡、128㎡、143㎡、169㎡，从刚需到改善都有。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍


(资料图)

港务区项目陕建·雲玥府，最新公示了2栋楼。

具体房源信息如下：

雲玥府，项目位于港务区港兴三路以北，和祥路以东。本次推出2栋毛坯小高层。

8#楼，14F，户型面积122.77-142.34㎡，均价16294元/㎡。

9#楼，17F，户型面积100.30-124.96㎡，均价15749元/㎡。

项目总占地89.6亩，容积率2.5，共规划15栋小高/高层。

从地段来看，项目地处奥体中轴北，南侧奥体中央公园，距离港务区管委会也很近，周边有地铁3/14号线、西安融创冰雪世界等，各项生活配套正在逐渐完善。

此次加推楼幢，都是小高层产品，其中8号楼在小区中间，与3#楼中设置有中央景观，楼间距比较高，居住舒适度较好。‍‍

1.57万/㎡在港务区买小高层，有一定的性价比，而且楼栋内居住密度比较低。我们对比近期区域内加推房源，站在同一纬度来比对：

如，中冶·奥体云璟近期推售了2个批次，9、13#楼，均为毛坯高层，均价约1.59万/㎡。连续两批均是摇号开盘。

刚刚开过盘的中粮奥体壹号，推售3#、4#、9#、16#楼，千人摇号。共238套，户型面积约约144-198㎡，均价17330元/㎡。

此次加推的是一期，也就是售楼部所在位置，一路之隔即为铁一中陆港小学，近距离的享受奥体中心的各种优质资源配套。‍‍‍‍‍‍‍‍

金地玖峯悦推售了5#楼，户型面积102-186㎡，均价16904元/㎡，已开盘自行销售。

从位置上，金地玖峯悦更靠北一些，在秦汉大道以北，距离交大陆港医院、地铁3号线还是比较近的。

龙翔·奥城珑樾府，加推了3#、6#楼，户型面积122-143㎡，均价15753元/㎡。

这是该盘在3月第四次加推，推出的是东地块云祥府房源，其6#楼直面奥体中央公园，东西两个地块共18栋楼整体施工，整体交付，实力强劲。

华润置地纯新盘润玺臺首发，3#、5#、6#楼，2栋小高+1栋洋房，户型面积126-141㎡，未摇号，毛坯均价16193元/㎡。

从产品来看，在容积率2.2地块，打造第四代住宅理念产品，并且紧邻地铁14号线贺韶站，虽然是自行开盘，不过首开去化94%还是非常不错的。

从港务区近一个月的推售来看，有千人摇盘（中粮奥体壹号），也有连续摇号盘（中冶·奥体云璟），更有纯新盘首发（润玺臺）。

不过，整体均价在1.57-1.73万/㎡之间，产品有高层、小高层，也有洋房产品。

户型面积区间在100-198㎡，大户型面积比较少，整体还是偏向刚需刚改置业，同类产品相较主城其他区域，港务区的性价比更高。

不过，从中粮奥体壹号此次加推的大平层产品来看，主力户型面积为170㎡、198㎡，千人摇号买房，可以发现，改善也扎堆港务区红盘参摇选房。

同样的产品以较低的价格来购置，抑或是同样的价格以更低的总价购置，是真香！对吧？‍‍‍‍

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