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原业主拖欠物业费不交怎么解决
来源: 法务网      时间：2023-08-14 12:48:53
一、

原业主拖欠物业费不交怎么解决

原业主拖欠物业费不交的解决办法是可以以书面通知的方式催缴。如果业主在合理期限内仍然不交物业费，此时可以到人民法院提起诉讼。


【资料图】

找法网提醒您，根据《物业管理条例》第四十一条第一款的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

第六十四条的规定，违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

二、

物业管理费收取标准要遵循哪些原则

物业管理费收取标准要遵循的原则如下：

1.合理原则。合理原则是指制订物业管理收费标准应符合国家规定的，符合物业管理的客观规律，符合业主及租户的实际需要。物业管理公司不可擅自设立收费项目，巧立名目乱收费。

2.公平有偿原则。公平有偿原则的具体体现训是谁使用，谁付费，谁受益，谁付费。

3.公开透明原则。

4.服务质量与收费标准相适应原则。

三、

不用交物业费的情况有哪些

可以不交物业费的情形如下：

1.因为房屋质量问题还未交房,物业费是由开发商缴纳。

2.将房屋出租,租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的。

3.物业公司未履行合同的服务责任的,全体业主可以拒交,但要有有力的证据。

4.物业公司没有和业主签合同。

5.物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准。

6.物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件。

7.物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准的。

8.物业公司不经业主许可自行增加的收费项目小区物业服务不好。

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